Сегодня: Понедельник, 21 Сентября 2020 года

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Редевелопмент территорий под многофункциональные комплексы - Москва, Лондон (артикул: 10840 35835)

Дата выхода отчета: 30 Июля 2011
География исследования: Москва
Период исследования: 2011
Количество страниц: 34
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Целью данной части работы является исследование опыта развития многофункциональных проектов, удовлетворяющих следующим критериям:

    • Минимум 3 функциональных назначения, одно из которых общественное, выставочное, спортивное или развлекательное;
    • Наличие на территории нескольких зданий;
    • Частичное сохранение исторической застройки;
    • Строящийся или функционирующий проект (объекты на стадии подготовки проектной документации не рассматриваются).

    Целевая аудитория: участники рынка коммерческой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, архитекторы).

    Проведенный анализ показывает, что проекты развития многофункциональных комплексов на месте промзон на развитом рынке недвижимости Лондона имеют ряд отличий от московских проектов:

    • Наличие в проектах туристических аттракционов – мест или предметов, которые могут поддерживать привлекать посетителей (мосты, фонтаны, площади с оригинальной архитектурой или техническим исполнением т.п.);
    • Развитый сектор предприятий общественного питания и сервиса. Рестораны и кафе ориентируются не только на местных жителей и офисных работников, но и на людей, проводящих досуг в данном месте, поэтому их количество и разнообразие велико;
    • Если на границах рассматриваемых участков расположены действующие гостиницы, то их девелоперы не включают гостиничную функцию в проект. В ином случае, по крайней мере один гостиничный объект  входит в состав многофункционального комплекса.
    • В каждый проект включены общественные зоны: открытые и закрытые парки, места для пешеходных прогулок, выставочные галереи. Обязательным условием является наличие зеленых зон, что продиктовано общей тенденцией «экологичности» нового девелопмента;
    • Управляющие компании организуют дополнительные услуги для жителей и посетителей комплексов: аренда яхт, регулярные фестивали, передвижные выставки, концерты под открытым небом;
    • Территория всех комплексов открыта для свободного прохода посетителей, что стимулирует развитие сферы торговли. Во многих бизнес-центрах первые и цокольные этажи также отданы под ритейл. Доступ посторонних ограничен только внутри зданий, а также периметр жилых зон;
    • В рамках редевелопмента достигается максимально возможное повышение качества застройки: зданий класса С на участке не остается. Здания памятники-архитектуры реконструируются под лофт-апартаменты, офисы студии или используются под выставочные цели. В целом можно отметить, что реконструкция существенно превалирует над новым строительство на более развитых рынках;
    • Новые бизнес-центра класса А имеют спрос со стороны банков, инвестиционных и консалтинговых компаний, а также нефтегазовых холдингов. В объектах класса В в менее престижных районах располагаются офисы архитектурных и дизайнерских бюро, компаний СМИ, а также предприятий розничной торговли и потребительского сектора.
    • Конкурентным преимуществом офисных проектов служит соответствие международным экологическим стандартам (для Великобритании это BREAM);
    • В некоторых проектах предусмотрены таун-хаусы высотой 1-2 этажа, которые создаются в результате реконструкции небольших исторических зданий;
    • Во всех рассмотренных проектах редевелопмента имеют место длительные сроки реализации проектов: от пяти лет до нескольких десятилетий, предусматривающие пофазный ввод различных зданий.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание     

    Список Диаграмм          

    Список Иллюстраций    

    Аннотация к отчету  

        

    Краткие выводы по отчету        

    Глава 1. Российский опыт развития многофункциональных комплексов с общественной, выставочной, спортивной или развлекательной функциями 

        

    Примеры проектов       

    Деловой квартал  «Красная Роза 1865» // г. Москва. ул. Тимура Фрунзе, д. 11    

    Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9           

    Центр современного искусства «Винзавод» г. Москва, 4-й Сыромятнический пер., д. 1    

    «АРМА» г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5    

    Центр дизайна ARTPLAY на Яузе г. Москва, Нижняя Сыромятническая, д. 10      

    Выводы по российскому опыту реализации проектов МФК          

    Глава 2. Международный опыт развития многофункциональных комплексов с общественной, выставочной, спортивной или развлекательной функциями (на примере Лондона)      

    Примеры проектов       

    Paddington Central («Центральный Пэддингтон») Лондон (Великобритания), район Пэддингтон   

    Paddington Basin («Водохранилище Пэддингтона») Лондон (Великобритания), район Пэддингтон 

    Canary Wharf («Кэнэри Ворф») Лондон (Великобритания), район Docklands         

    St. Katharine’s Docks (Доки святой Екатерины) Лондон (Великобритания), район Tower Hamlets   

    Regent Quarter («Риджент Квотэ») Лондон (Великобритания), район Kings Cross 

    Выводы по международному опыту реализации проектов МФК   

  • Перечень приложений

    Список Диаграмм
    Диаграмма 1. Структура площадей в проектах многофункциональных комплексов с общественной составляющей в России, кв. м    
    Диаграмма 2. Структура площадей в многофункциональных комплексах с общественной составляющей в Лондоне, кв. м    

    Список Иллюстраций
    Иллюстрация 1. Проекты-аналоги на карте Москвы    
    Иллюстрация 2. Проекты-аналоги на карте Лондона, Великобритания    

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Маркетинговое исследование рынка малоэтажного строительства (таунхаусы)

Регион: Тюмень

Дата выхода: 26.11.18

91 350
Анализ строительного рынка Украины

Регион: Украина

Дата выхода: 18.09.18

29 900
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия и зарубежье

Дата выхода: 05.09.18

69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА

Регион: ЕВРОПА

Дата выхода: 23.05.18

45 000
160 крупнейших проектов строительства гостиничных объектов РФ. Проекты 2017-2020 годов

Регион: Россия

Дата выхода: 21.04.18

52 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА
    Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии европейского рынка недвижимости. Оценена экономическая привлекательность стран для инвестиций в недвижимость. Рассмотрены последние тенденции цен на недвижимость, влияние макроэкономических и политических факторов. Охарактеризованы ТОП-5 стран для инвестирования в рынок недвижимости Европы. Выдержки из текста: …При инвестировании следует выделять два основных способа выбора активов: недвижимость для заработка и недвижимость для сохранения капитала.… … Самыми выгодными для инвестирования рынками в 2017 году станут Мадрид и Барселона. С 2008 года цены в Мадриде упали на xx % и начали повышаться только в 2015 году... … Во время кризиса цены на жильё не падали или понижались незначительно в шести городах Европы: … … Жилье в хорошем районе большого европейского города приносит xx–xx% арендной доходности, плюс прогнозируемый рост капитализации в xx–xx% дает порядка xx–xx% в год в валюте … … В 2017 году два направления инвестиций являются наиболее перспективными для инвесторов: низкорисковые проекты с доходностью xx−xx% годовых и редевелопмент на быстрорастущих рынках … … Особенно выгодный момент для входа на рынок наступил в xx – цены н…
  • Строительство в Сибири: тенденции 2007-2013 гг., прогнозы развития
    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5 1. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В СИБИРСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 6 1.1. Общероссийские тенденции развития строительства 6 1.2. Строительная активность в Сибирском федеральном округе в 2013 г. 8 1.3. Региональные тенденции строительной деятельности в Сибири 10 2. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В СИБИРСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 12 2.1. Развитие рынка жилищного строительства в России 12 2.2. Динамика жилищного строительства в СФО в 1991-2013 гг. 16 2.3. Планы жилищного строительства в регионах Сибири 21 3. РАЗВИТИЕ НЕЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В СИБИРСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 24 3.1. Общероссийские тенденции и прогнозы развития рынка нежилого строительства 24 3.2. Динамика и структура нежилого строительства в СФО в 2007-2013 гг. 29 3.3. Тенденции и прогнозы инфраструктурного строительства в Сибирском федеральном округе 31 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В СИБИРСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 43 4.1. Технологии, используемые в строительстве 43 4.2. Приоритеты в использовании стройматериалов в Сибири 47 4.3. Динамика производства стройматериалов в Сибири в 2013 г. 51 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 52
  • Анализ инновационных технологий в строительной отрасли
    1. Методологические комментарии к исследованию 2. Существующее состояние строительной отрасли в части внедрения новых технологий 2.1. Выявления инноваций, лицензий и патентов по сегментам (2008-2012 гг.): 2.1.1. теплоизоляционные материалы; 2.1.2. лакокрасочные материалы; 2.1.3. сухие строительные смеси; 2.1.4. готовые строительные смеси; 2.1.5. композитные строительные материалы; 2.1.6. бетоны; 2.1.7. добавки в бетоны; 2.1.8. стекольная продукция; 2.1.9. строительные конструкционные металлические (стальные и алюминиевые) материалы; 2.1.10. наливные полы (эпоксидные, полиуретановые); 2.1.11. клеи, адгезивы, герметики; 2.1.12. полимерные конструкционные материалы (материалы для остекления, строительная арматура); 2.1.13. анти-коррозионные, биоцидные покрытия; 2.1.14. защитные нанопокрытия для строительных материалов; 2.1.15. электрохромные стекла. 2.2. Барьеры на пути развития рынков инноваций 2.3. Драйверы рынка (в т.ч. анализ смежных отраслей и базовых технологий, которые могут сильнее всего повлиять на развитие строительной отрасли, но при этом не относятся к строительству напрямую) 3. Внедрение инноваций в строительной отрасли России: 3.1. Основные направления НИОКР строительных компаний в 2008-2012 гг. 3.2. Основные направления НИОКР производителей строительных материалов в 2…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Случается так, что вам необходимо найти организацию, предприятие в вашем городе. Можно долго и безрезультатно ходить по улицам в поисках желаемого, но результата не будет. Гораздо проще воспользоваться нашим справочником по городам России, Казахстана, Украины и Киргизии. Актуальные данные, местоположение на карте города, точный адрес, телефоны и контактные данные, а так же режим работы - это и многое другое вы найдете на нашем сайте.
© 2014-2018 Gde.org.ru